.Bardzo atrakcyjny lokal o przeznaczeniu handlowo-usługowo- produkcyjno -mieszkalnym .O powierzchni całkowitej około 580 m2 ,usytuowany na działce 844m2 .Położony jest przy jednej z głównych ulic Polkowic (ul. Chocianowska) - droga wojewódzka często uczęszczana i w bliskiej odległości budowanej drogi ekspresowej S3. Budynek jest piętrowy ,na parterze jest około 300m2 na piętrze jest 280 m2.Obecnie na parterze znajduje się dobrze prosperujący sklep - jedna duża sala sprzedaży a także pomieszczenia biurowe, gospodarcze i część mieszkalna. Istnieje możliwość bezproblemowego montażu schodów wewnętrznych na piętro tak, by powiększyć powierzchnię parteru o salę na piętrze bez potrzeby wychodzenia z budynku. Schody zewnętrzne na piętro umożliwiają zachowanie odrębności obu lokali, w zależności od przyszłego przeznaczenia.
Na piętrze planowany był komfortowy apartament o powierzchni 140 m2 z kominkiem i wysokości około 3m, z wejściem na niezależną 140 m2 salę balową na "specjalne okazje" Można piętro przeznaczyć na każdy inny cel np. na duże mieszkanie (mieszkania), pokoje do wynajęcia, biura firmy. motel, hotel, spa, restauracje lub też po prostu zintegrować powierzchnię na parterze z powierzchnią na piętrze montując schody wewnętrzne, co daje dodatkowe możliwości stworzenia super obiektu o różnym przeznaczeniu ,w zależności od potrzeb kupującego .
Istnieje możliwość bezproblemowego montażu schodów wewnętrznych na piętro tak, by powiększyć powierzchnię (np restauracji) o salę na piętrze bez potrzeby wychodzenia z budynku. Budynek posiada ogrzewanie gazowe oraz piec kominkowy.
Został zrobiony drenaż opaskowy a deszczówka z rynien odprowadzona jest bezpośrednio do kanalizacji burzowej, dzięki czemu woda spływająca z 500 m2 dachu nie zalewa w czasie deszczu parkingu i terenu wokół budynku! Wygodny, przestronny parking wyłożony jest kostką granitową. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Budynek posiada 2 wysokiej jakości ceramiczne kominy spalinowe o średnicy 20 cm (największe), więc w przyszłości nie będzie problemu z podłączeniem innych urządzeń grzewczych lub gastronomicznych. Tuż przy nieruchomości będzie budowany market "DINO" z parkingiem, co znacznie zwiększy atrakcyjność całej inwestycji ,jeszcze więcej potencjalnych klientów. Istnieje możliwość przejęcia towaru oraz wyposażenia o znacznej wartości rynkowej. Rozpatrzone zostaną wszelkie poważne propozycje. Na życzenie kupującego udostępniona zostanie baza danych wraz ze stanami magazynowymi oraz cenami zakupu i sprzedaży co otworzy praktycznie natychmiastową możliwość rozpoczęcia sprzedaży przez kupującego . Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał, nadaje się idealnie na sklep, restaurację, hotel, dom weselny, motel, spa , przedszkole prywatne, żłobek , szkołę, reprezentacyjną siedzibę firmy i itp. Do Rynku jest około 1000m,w pobliżu McDonald s, Stacja Shell i inne punktu usługowo handlowe ,wraz z zabudowa mieszkalna.
Atrakcyjne położenie w pobliżu drogi Zielona Góra Wrocław i strefie ekonomicznej gdzie takie firmy jak .: CCC, VW, Oerlikon, Sanden, Corrugated Board, Ruda, Sitech, Rymid itd., itd.Zwiększa potencjał i atrakcyjność całej nieruchomości .
Serdecznie Zapraszamy do oglądania!Super Inwestycja!
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości , sprawdzenie zdolności kredytowej . Wynegocjujemy dla Ciebie najlepsze warunki kredytowe, zapewniając pomoc m.in. przy kompletowaniu dokumentów i podpisywaniu umowygwarantuje opiekę i konsultacje również w trakcie całego okresu kredytowania.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości