Na Wynajem : NOWOCZESNY DOM PASYWNY WOLNOSTOJĄCY Z OGRODEM ORAZ DUŻYM TARASEM.

LOKALIZACJA : SUCHA GÓRNA - 5 MINUT OD POLKOWIC.

Jeśli szukasz nowoczesnego domu z ładnym ogrodem w cichej spokojnej okolicy a zarazem blisko miasta a do tego chcesz wprowadzić się od zaraz - DOBRZE TRAFIŁEŚ!

JEDYNA TAKA OFERTA W OKOLICY!

Sucha Górna to cicha- spokojna okolica 5 km od centrum Polkowic dogodny dojazd drogą równoległą z S3 , Nowy dom wolnostojący dwu kondygnacyjny -rok budowy 2023 wykończony pod klucz w standardzie wykończenia PREMIUM wykorzystującym inteligentne rozwiązania które ułatwiają życie i oszczędzają pieniądze. INTELLIGENT HOUSE - (większość urządzeń w domu tj BRAMA WJAZDOWA , KLIMATYZACJA , WENTYLACJA/REKUPERACJA ,OGRZEWANIE PODŁOGOWE, MONITORING - STEROWANE ZA POMOCA PILOTA LUB APLIKACJI W TELEFONIE) . Domek o łącznej powierzchni użytkowej 127 m2 usytuowany na działce o powierzchni 9,41Ar. Dom składa się z dużego salonu połączonego z aneksem kuchennym, trzech pokoi , dwóch łazienek (WANNA + PRYSZNIC) , pomieszczeń komunikacyjnych , pomieszczenia gospodarczego oraz garażu. Budynek wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych systemów oszczędzających energie a co za tym idzie utrzymujących wysoką termikę budynku, ściany wykonane z gazobetonu firmy YTONG 24cm , podłoga ocieplona płytami PUR 12cm dużo cieplejsze od standardowych rozwiązań, ocieplenie fasadowe budynku wykonane styropianem o stopniu przepuszczalności lambda 0,31 grubości 15CM Szwajcarskiej firmy SwissPor , Dach systemowy Niemieckiej firmy Fischer Profil Gmbh Netphen-Deuz grubość 16cm wypełniony pianą PUR + docieplony wełną 30cm (2 x 15cm) , okna plastikowe z roletami antywłamaniowymi STEROWANIE ELEKTRYCZNE WE WSZYSTKICH ROLETACH- FIRMY ALUPROFF, drzwi wejściowe Inspiro z przeszkleniem lustrem weneckim oraz zamkami antywłamaniowymi. Schody samonośne oraz Tynki wewnątrz z powłoką lakieru w stylu INDUSTRIAL . Piękny oświetlony taras 50m2 wraz z zagospodarowanym ogrodem. Działka ogrodzona panelami systemowymi POLBRAM z brama przesuwna na pilota lub wifi.

DOM W PEŁNI WYPOSAŻONY: (KOMPLET MEBLI W KAŻDYM POKOJU , KOMPLET WYPOCZYNKOWY , STÓŁ+ KRZESŁA W JADALNI , CZAJNIK , KUCHNIA MIKROFALOWA , CAŁA ARMATURA ORAZ WYPOSAŻENIE KUCHENNE , GARNKI , TALERZE , SZTUĆCE eTC.)

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
PARTER:
1. KOMUNIKACJA + SCHODY: 9,8 M2
2. SALON + KUCHNIA+ JADALNIA : 43,3 M2
3. WC: 1,9 M2
4. POM GOSPODARCZE: 7 M2
5. GARAŻ: 21 M2
RAZEM: 83 M2

PIĘTRO:
1. KOMUNIKACJA: 10,9 M2
2. ŁAZIENKA: 5,8 M2
3. POKÓJ 1: 9,2 M2
4. POKÓJ 2: 9,1 M2
5. POKÓJ 3: 9,1 M2

RAZEM: 44,1 M2

RAZEM POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PARTER + PIĘTRO: 127,1 M2 ( ŁĄCZNIE Z GARAŻEM)

Dodatkowo bardzo pojemny strych na rupieciory :)

WYPOSAŻENIE PREMIUM:

Posesja / strona zewnętrzna:
1. Brama przesuwna z automatyka sterowana z pilota lub poprzez aplikacje.
2. Podświetlana elewacja budynku LED CREE.
3. Antywłamaniowe el. sterowane rolety firmy ALUPROFF.
4. Monitoring FULL HD z funkcją powiadamiania oraz rozpoznawania postaci - 8 KAMER.

BUDYNEK:
BEZPIECZEŃSTWO: Zamontowana instalacja alarmowa oraz przeciw pożarowa - w każdej chwili istnieje możliwość szybkiego montażu systemu zabezpieczenia domu bez konieczności rozkładania instalacji.

1. WENTYLACJA:
W domu została zamontowana wentylacja mechaniczna /rekuperacja z odzyskiem ciepła oraz jonizacja powietrza w nowoczesnym systemie peflex z jonami srebra a co za tym idzie można cieszyć się czystym świeżym powietrzem, a straty temperatur zredukować do minimum co nie jest możliwe przy zastosowaniu wentylacji tradycyjnej .

2. OGRZEWANIE / CHŁODZENIE
W domu zostały zainstalowane łącznie 4 niezależne pompy ciepła powietrze-powietrze posiadające certyfikat pełnej sprawności grzania przy temperaturze zewnętrznej sięgającej -35 stopni Celcjusza.

3. ZRÓDŁO CIEPŁEJ WODY:
Inteligenty podgrzewacz wody z zasobnikiem również z funkcją WI-FI , bardzo dobre rozwiązania gdyż urządzenie zlicza pobór ciepłej wody i dostosowuje swoją prace właśnie do niego.

4. OGRZEWANIE POGŁOGOWE W ŁAZIENKACH - Maty grzewcze sterowane za pomocą programatora dotykowego w pełni programowalnego TVT INTELLIGENT z możliwościa sterowania WiFi / APP.

5. Wody deszczowe odprowadzone do dwóch zbiorników razem ok 4000L wiec letnie podlewanie nie powinno pociągnąć mocno po kieszeni:)

WYKOŃCZENIE PRESTIŻ:
*APARATURA ELEKTRYCZNA W CAŁYM DOMU ZOSTAŁA WYKONANA Z WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW NIEMIECKIEJ FIRMY SCHNEIDER ELECTRIC.
* SYSTEM TELEWIZJI DVBT MULTISWITCH (GNIAZDO ANTENOWE W KAŻDYM POKOJU)
* APARATURA ŁAZIENKOWA WYSOKIEJ JAKOŚCI RENOMOWANYCH FIRM TAKICH JAK GROCHE ORAZ CERSANIT. DUŻA KABINA PRYSZNICOWA - DODATKOWO GRZANA PODŁOGA POD PRYSZNICEM CO ZNACZNIE UŁATWIA UTRZYMANIE CZYSTOŚCI ORAZ ZNACZĄCO POPRAWIA KOMFORT PRZY KĄPIELI.
*KUCHNIA MODUŁOWA Z FRONTAMI MOD W BIAŁYM POŁYSKU SZAFKI POKRYTE BLATEM DĘBOWYM Z DREWNA NATURALNEGO ZABEZPIECZONEGO OLEJEM ORAZ WOSKAMI Z CANABA. Zlewozmywak granitowy wraz z bateria renomowanej Szwajcarskiej firmy FRANKE KOMPLETNA W SPRZĘTY AGD FIRMY SIEMENS DODATKOWO LODÓWKA FIRMY BOSCH SIDE BY SIDE Z CHŁODZIARKA DO WODY ORAZ KOSTKARKA LODU.
* PODLOGI WYKONANE Z PANELI AC5 GRUBOŚCI 10mm ORAZ PŁYTEK CERAMICZNYCH 60X60 8mm LISTWY WYKOŃCZENIOWE (COKOŁY) FIRMY VOX ALU 10cm.
* OSWIETLENIE LED CREE W CAŁYM DOMU.
* SCHODY SAMONOŚNE INDUSTRIAL , STOPNIE DĘBOWE , BARIERKI WYKONANE ZE STALI NIERDZEWNEJ INOX.

Minimalny okres najmu wynosi 12 miesięcy - odstępne 5900 PLN /mc + opłaty bieżące ( energia elektryczna , woda-kanalizacja - według zużycia, wywóz śmieci- ryczałt w zależności od liczby osób) .

Kaucja : TRZYKROTNOŚĆ CZYNSZU.

Najem realizowany na podstawie umowy najmu okazjonalnego.

Oferta prywatna - bez pośredników.
UWAGA: OFERTA DOSTĘPNA OD 01.05.2026R

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego. 5*0*1*1*8*9*2*0*3

"Oświadczam, że opis aukcji oraz zdjęcia w niej wykorzystane są mojego autorstwa.
Kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez mojej zgody jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.
Podstawa prawna: Dz. U. 94 nr 24 poz. 83, sprost.: Dz. U. 94 nr 43 poz. 170. "