Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem wolnostojącym mieszkalno-usługowym usytuowanym na działce o powierzchni 924 m2 w centrum Polkowic przy ul. Lipowej. Budynek obejmuje trzy odrębne lokale :
część mieszkalną domu na poziomie piętra o pow. 145 m2;
odrębny lokal mieszkalny 3- pokojowy o pow. 77 m2 na parterze oraz
lokal użytkowy o pow. 62 m2 usytuowany również na poziomie parteru.

Dom mieszkalny składa się z przedpokoju, z którego prowadzą schody na piętro budynku. Na piętrze usytuowany jest przestronny salon z częścią biurową, kuchnia z wygodną jadalnią, sypialnia z dużą garderobą, łazienka z wc i narożną wanną oraz kolejny pokój z własną łazienką z prysznicem . Z łazienki wejście do pomieszczenia gospodarczego.
W salonie podłoga z desek drewnianych, , schody dębowe. W pozostałych pokojach na podłodze panele, w kuchni, przedpokoju i łazience terakota. Na ścianach odpowiednio w pomieszczeniach gładzie i regipsy oraz glazura w łazienkach. Okna PCV, drzwi w salonie, kuchni i przedpokoju na parterze z oryginalnymi drewnianymi, odnowionymi ościeżnicami, pozostałe drzwi PCV. W salonie i kuchni założona klimatyzacja. TV -satelitarna, rozprowadzona w całej części mieszkalnej; łącze internetowe i telefon z firmy Orange.
Mieszkanie na parterze o pow. 77 m2 to 3 pokoje w tym jeden z aneksem kuchennym, łazienka i przedpokój. Na podłogach terakota, na ścianach gładzie.
Lokal użytkowy na parterze o pow. 62 m2 składa się z dwóch pomieszczeń oraz łazienki. W lokalu zamontowana klimatyzacja.
Zarówno mieszkanie jak i lokal są wynajmowane i stanowią żródło miesięcznego stałego dochodu.
Do obu lokali parterowych zrobione podjazdy dla osób niepełnosprawnych.
Budynek częściowo podpiwniczony (ok. 67 m2), na poziomie piwnicy znajduje się m.in. kotłowania z piecem gazowym. Ogrzewanie gazowe: piec dwu-funkcyjny. Woda i kanalizacja miejskie. Dach pokryty blacho-dachówką, docieplony.
Założony monitoring budynku i posesji. Ogrodzenie działki częściowo betonowe, od frontu ogrodzenie kute, brama wjazdowa na pilota. Na posesji wydzielonych jest 10 miejsc parkingowych (wynajęcie może stanowić dodatkowe żródło dochodu). Działka zagospodarowana, z tyłu domu nasadzenia iglaków zapewniające prywatność posesji. Budynek przedwojenny, z cegły, grube mury (ok. 40cm) pozwalają na świetną izolację. Miesięczne koszty ogrzewania całego budynku łącznie z lokalami kształtują się na poziomie 840 zł.

Nieruchomość świetnie zlokalizowana zarówno do mieszkania jak i pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej. Dwa lokale zapewniają stały miesięczny dochód (możliwość przejęcia Najemców).
Do zagospodarowania pozostaje spora część działki co daje dodatkowe możliwości np. pod kątem rozbudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na co pozwala zapis miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Oferta doskonała również dla inwestorów chcących ulokować swój biznes w centrum miasta.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! WYŁĄCZNOŚĆ! Kontakt: Alicja Węgrzyniak tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo